Quy hoạch Sông Hồng - các nhà đầu tư lại săn ĐấtĐôngANh www . datdonganh .AilatrieuPhu.net

Quy-hoach-Song-Hong-cac-nha-dau-tu-lai-san-DatDongANh-www-datdonganh-AilatrieuPhu-net-

Quy hoạch sông Hồng => Nhà đầu tư săn đất Đông Anh, nửa đêm vẫn có người hỏi mua

23-03-2021 - 09:20 AM | Bất động sản

Trước thông tin Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng sẽ được công bố vào tháng 6 tới, giá đất một số khu vực như Xuân Canh, Bắc Hồng, Hải Bối…(huyện Đông Anh, Hà Nội) trong làng có nơi chỉ 21-29 triệu đồng/m2 nhưng có nơi 45-70 triệu đồng/m2.

18-03-2021 Đất Đông Anh tăng giá chóng mặt với quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng
05-10-2020 Hà Nội khởi công tuyến đường gom và kè sông đào Nguyên Khê cùng hai công trình...
14-09-2020 Bất động sản Đông Anh - "miền đất ngọc" mới của Thủ đô, nhiều công chức tranh thủ làm môi giới

TIN MỚI

Tình hình triển khai 7 dự án giao thông xung quanh sân bay Tân Sơn Nhất
Tại sao BĐS Đà Nẵng luôn đi trước một bước?
Bất động sản Bình Chánh “tăng nhiệt”

45 triệu đồng/m2 đất ở Đông Anh

Với nhu cầu tìm mảnh đất có vị trí đẹp, gần sông Hồng để đầu tư, anh N. một môi giới ở khu vực Xuân Canh, Bắc Hồng (huyện Đông Anh, Hà Nội) liên tục kêu khan hàng khi chúng tôi đặt vấn đề dẫn đi xem đất.

Anh N. cho hay: “Ngày nào cũng có khách chốt vài ba mảnh. Đợt này quá nhiều khách đi tìm đất để đầu tư, toàn khách mới, có một khách vào ‘chốt’ luôn vài mảnh liền, tôi không tin vào mắt mình luôn. Có hôm 12h đêm vẫn có người vào hỏi mua đất”.

Mảnh đất ở Bắc Hồng, Xuân Canh toàn chuối là chuối đang được "hét giá" 45 triệu đồng/m2.

Dẫn chúng tôi đi xem đất quanh xã Bắc Hồng, Vân Canh..., anh N. giới thiệu mảnh đất ở gần mặt sông, sát quy hoạch sông Hồng. Nhận xét là mảnh đất này cực đẹp lướt sóng được .

Nằm sâu trong ngõ ngách, mảnh đất rộng 170m2, mặt tiền 10m đang trồng chuối, được môi giới nói đã có sổ đỏ, chủ đất phát giá thu về 45 triệu đồng/m2, nhưng phải mua hết cả mảnh mới có mức giá đó.

Chỉ tay sang ô đất cùng trục đường, anh N. nói có khách đồng ý mua giá 40 triệu đồng/m2, chủ đất thấy giá tăng bỗng quay ngoắt không bán nữa. Trong khi lúc trước đó, chủ đất nhờ bán giá chỉ 30 triệu đồng/m2.

Theo anh N., các mảnh đất quanh khu vực Bức Hồng, Xuân Canh hiện đều có giá từ đầu 4 (tức từ 40 triệu đồng trở lên – PV). Nhận định giá đất còn tiếp tục tăng thời gian tới, anh N. nói, chỉ cần tới tháng 6 khi ra thông tin cụ thể về phân khu quy hoạch sông Hồng thì giá đất sẽ tăng lên mức 70 triệu đồng/m2.

Cũng theo anh N., thời gián trước giá đất chưa tăng nhanh thế này, sau Tết Nguyên đán 2021, khi có thông tin một “ông lớn” bất động sản tăng vốn điều lệ, đổ hàng nghìn tỷ đồng làm dự án khu đô thị mới tại một số xã thuộc Đông Anh, trong đó có xã Bắc Hồng, Xuân Canh thì giá đất càng ngày càng lên cao.

Giật mình với giá đất hơn 70 triệu đồng/m2 ở Hải Bối

Hỏi mua đất thổ cư để ở tại thôn Hải Bối, xã Hải Bối (Đông Anh), chúng tôi được người dân nơi đây dẫn đến một mảnh đất đã có sổ đỏ.

Đất khu vực xã Hải Bối hiện đang được bán giá từ 21 đến 70 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, đất nằm sâu trong ngõ ngách, mặt đường chỉ chừng hơn 3m, mảnh đất 60m2 có giá 26 triệu đồng/m2. Những mảnh đất còn lại ở khu vực thôn Hải Bối hiện cũng không còn nhiều.

Chúng tôi tiếp tục tìm sang thôn Cổ Điển cũng thuộc xã Hải Bối để tìm mảnh đất khác với mục đích đầu tư. Theo giới thiệu, chúng tôi được một môi giới tên H. có tiếng trong vùng dẫn đi xem vài mảnh đất mà vị này có sẵn trong "giỏ hàng".

Theo đó, những mảnh đất được vị môi giới tên H. giới thiệu toàn có diện tích rộng tới vài trăm mét vuông, có mảnh đất đã có sổ đỏ và có mảnh đang vướng chưa xong thủ tục cấp sổ.

Mảnh đất thổ cư đã có sổ đỏ ở thôn Cổ Điển, xã Hải Bối (Đông Anh, Hà Nội) nằm trong ngõ được "cò đất" phát giá 49 triệu đồng/m2.

Phát giá 49 triệu đồng/m2 cho mảnh đất đã có sổ đỏ, rộng trên 300m2. Ông H. nói nếu không mua cả mảnh, mà chỉ mua một nửa hoặc 2 phần cũng bán. Theo ông H., đầu tư mảnh này quá đẹp bởi mảnh đất có mặt tiền rộng, có thể cắt thành từng mảnh nhỏ để bán. Hơn nữa, quy hoạch sắp tới trục đường chính sẽ được mở rộng tới 13m, đất sẽ còn tăng giá.

Một mảnh đất khác vì còn đang “trục trặc” chưa hoàn tất việc làm sổ nên ông H. đưa giá 51 triệu đồng/m2 để chúng tôi lựa chọn, cân nhắc. Mảnh đất này cũng rộng vài trăm mét vuông.

Ông H. nhận định, đất thổ cư diện tích nhỏ hiện rất khan hàng, nên giá còn tăng lên nhiều. Nếu có lực thì cứ ‘ôm’ vào, mặt tiền rộng có thể ‘xé’ nhỏ ra để bán.

Người dân ở thôn Cổ Điển, xã Hải Bối (Đông Anh)cho biết, hiện đất mặt đường trong thôn có giá dao dịch 70 triệu đồng/m2.

Theo tìm hiểu từ người dân sinh sống trên địa bàn thôn Cổ Điển, những mảnh đất ngay mặt đường lớn, có thể kinh doanh trên địa bàn hiện đều có giá từ 70 triệu đồng/m2 trở lên. Mức giá này tăng gấp 3 lần so với thời điểm 4 năm trước. Có người mua mảnh đất cả trăm mét vuông vào năm 2017 chỉ có giá 23 triệu đồng/m2, đến bây giờ vừa xây nhà lên để ở thì giá đất đã tăng lên 70 triệu đồng/m2.

Đất Đông Anh tăng giá chóng mặt với quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

Các chuyên gia khuyên điều gì trước khi quyết định mua Bất động Sản

Theo Minh Thư

Dantri.com.vn

===============

Xem thêm: Gia đình tôi có 3 mảnh đất Sổ Đỏ chính chủ tại Bắc Hồng của gia đình cần bán , vui lòng liên hệ chính chủ 0966.111.338 (Miễn trung gian ) - xem chi tiết 3 Sổ Đỏ tại Trang cá nhân của tôi : www.DatDongAnh.0966111338.com

============

Ghi vào ô bên dưới nếu bạn cần Tư Vấn Cách dùng Đúng và Đủ