Những lưu ý để Mua/bán/cho thuê Nhà đất Nhanh & Thuận.

Nhung-Luu-Y-5174-khi-Mua-Ban-Xay-Sua-Nha-Dat-

Những Lưu Ý 5174 khi Mua Bán Xây Sửa Nhà Đất

Thông tin chi tiết

Giá: Liên hệ

Mã sản phẩm: DNPT
Thương hiệu: Phong thủy gia
Bảo hành: 5 năm
Tình trạng: Còn hàng

Hỗ trợ mua hàng: 0966 111 338

Thông tin sản phảm

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA, BÁN, CHO THUÊ VÀ XÂY SỬA NHÀ

Trong phần này, PTG GROUP tập trung vào giải đáp câu hỏi được nhiều bạn gửi đến với 3 nội dung chính:

1, Những lưu ý khi Mua Nhà Đất để ở hoặc Kinh Doanh

2, Những lưu ý khi Bán Nhà Đất

3, Những lưu ý khi Xây Sửa Nhà

================

A, Những lưu ý khi Mua Nhà Đất để ở hoặc Đầu Tư Kinh Doanh

Trong phần này, PTG Group xin tổng hợp 3 câu hỏi được nhiều bạn gửi đến chúng tôi nhất (bạn nên đầu tư thời gian để đọc 3 câu hỏi này thật kỹ, tránh mọi rủi ro khi mua nhà ). Chúc các bạn sớm mua được trạch nhà vượng khí tốt;

Câu hỏi 1: Tôi muốn hỏi quy trình 4 bước khi mua nhà

Trả lời:

* (Bạn nên đặt câu hỏi này để lựa được Môi Giới thạo việc, có tâm và có tầm giúp Bạn tiết kiệm thời gian)

* Sau khi lựa được nhà vị trí phù hợp, cùng Môi Giới đánh giá, kiểm tra Quy Hoạch thấy ổn, bạn cần quyết liệt tiến hành càng sớm càng tốt 4 bước đi cụ thể sau (vì nhà bạn ưng thì người khác cũng thích, nếu chậm mất công đi xem, thương lượng lại từ đầu sẽ rất vất vả và mất thời gian) - hơn nữa, càng để lâu càng thêm nhiều đối thủ, bạn sẽ khó mua được giá tốt, quy trình 4 bước như sau

Bước 1: Nhờ Môi Giới sắp xếp hẹn chủ nhà đề nghị XEM CÁC GIẤY TỜ PHÁP LÝ LIÊN QUAN đến căn nhà (Sổ Đỏ, GPXD, PCCC ...) (nếu bận Bạn nhờ Môi Giới check Quy Hoạch cẩn thận và chuẩn bị sẵn sàng 1 khoản nhỏ đặt cọc, để khi gặp Thương Lượng Trực Tiếp được giá nào thì chốt cọc luôn để chủ nhà không thay đổi giá và tránh làm nền cho người khác mua mất)

Bước 2, ĐẶT CỌC MUA NHÀ (trong văn bản đặt cọc do Môi Giới soạn, Bạn cần ghi cụ thể thời gian hiệu lực, lộ trình thanh toán, phân chia thuế phí 2 bên... (thông thường bên Bán nộp phí công chứng và phí thu nhập cá nhân 2% và bên mua nộp phí trước bạ sang tên 0,5% và phí thẩm định 0.15% * giá ghi trên hợp đồng - phổ biến khoảng 30-50% giá trị thực tế viết tay - công chứng viên sẽ tư vấn thêm khi công chứng) Thống nhất xong có thể trừ gộp để bên mua đi nộp làm thủ tục sang tên (hoặc nhờ Phòng công chứng làm dịch vụ trọn gói , Bạn chỉ việc nhận sổ tại PCC cho thuận tiện chi phí chỉ từ 5 triệu không đáng kể )...;

Bước 3, THANH TOÁN VÀ KÝ HỢP ĐỒNG MUA BÁN CÔNG CHỨNG (có 3 cách):

C.1: (phổ biến nhất khi 2 bên thống nhất chuyển khoản) Hai bên ký xong, phòng công chứng vẫn giữ văn bản để các bên xác nhận đã chuyển khoản xong thì mới giao hợp đồng công chứng cho các bên : bên bán 1 bản; bên mua 2-3 bản, phòng công chứng 1-2 bản ) ; (bên mua nên nhờ phòng công chứng làm dịch vụ trọn gói (chi phí chỉ từ 5 triệu) và trong vòng 20-45 ngày chỉ việc đến nhận sổ ở PCC (nếu cần nhanh thì nên ghi bổ sung biến động, vì nếu làm phôi sổ mới sẽ lâu hơn và cũng có giá trị pháp lý như nhau, nếu muốn sau khi nhận sổ Bạn làm sau) ; Sau khi công chứng xong, có mã UCHI trên hệ thống, từ đây nhà hoàn toàn thuộc về bên B (bên mua), bên A (bên bán) không còn quyền và nghĩa vụ liên quan;

C.2, (nếu thanh toán bằng tiền mặt) 2 bên thanh toán trước cho kịp giờ ngân hàng rồi cùng nhau về ký công chứng nhận hồ sơ - nên làm buổi sáng

C.3: 2 bên ký công chứng xong, nhận hồ sơ đã đóng dấu từ phòng công chứng (hoặc nhờ dịch vụ trọn gói của PCC) rồi cùng qua Bank thanh toán, bàn giao chìa khóa, giấy tờ điện nước ... liên quan đến nhà

nếu không muốn mất phí từ 5 triệu nhờ phòng công chứng thì bên mua tự mình làm các bước tiếp theo bên dưới - việc này khá mất thời gian các bạn nên cân nhắc:

========

Bước 4, NỘP HỒ SƠ SANG TÊN SỔ ĐỎ ở phòng DKDD (sổ đỏ, hợp đồng mua bán công chứng, CCCD, DKKH, Sổ hộ khẩu, tờ khai thuế TNCN, đơn đăng ký biến động tài sản, tờ khai lệ phí trước bạ,thuế phi nông nghiệp ...) => Phòng 1 cửa sẽ gửi thông tin sang bên thuế và sẽ có giấy hẹn ngày đến nhận thông báo thuế; (nên đăng ký trước trên cổng dịch vụ công )

5, ĐÓNG CÁC LOẠI PHÍ VÀ THUẾ TRƯỚC BẠ

6, Sau khi nộp thuế xong sẽ nộp hồ sơ lên phòng 1 cửa, lấy giấy hẹn nhận sổ;

Câu hỏi 3: Có nên mua nhà qua Môi Giới không ?

Trả lời: Có, (ở 1 số nước phát triển thậm chí bắt buộc mua nhà qua Môi Giới ) nhưng cần Lưu ý: Bạn nên tìm hiểu thông tin tên, tuổi, đến trực tiếp nhà của nhiều Môi Giới nhưng chỉ nên chính thức nhờ với duy nhất 1 (hoặc 2) nhà Môi Giới đứng tuổi, nhiều kinh nghiệm... để tránh rủi ro bị xem trùng lặp nhà mất thời gian, sau này rất phiền phức , và bạn nên yêu cầu được đến trực tiếp nhà của Môi Giới và chính thức nhờ họ tại nhà rồi hãy bắt đầu đi xem nhà với họ (không nên làm ở quán cafe bên ngoài sau này bạn không tìm được họ khi cần thiết ;

- Lý do bạn nên nhờ Môi Giới:

+ Môi giới nắm được Quy Hoạch, tiềm năng dư địa tăng giá trị, phương án khai thác BĐS để có lợi nhuận cao, giá BDS lân cận ...(tránh giá ảo mất thời gian của 2 bên) ví dụ: có gia chủ rao bán căn nhà 10 tỷ người mua chỉ trả 9,2 Tỷ , sau khi Môi Giới phân tích có tình có lý, chủ nhà và người mua đều thấy giá hợp lý thời điểm này là 9.6 tỷ và cả người mua và người bán đều hoan hỷ giao dịch rất thuận ; Trước đó 2 bên không thể có tiếng nói chung;

+ Môi Giới hiểu và phân tích kỹ được mọi ngóc ngách trong quá trình mua bán để tránh mọi rủi ro cho cả 2 bên.

+ Môi giới có thể đưa bạn xem không chỉ 1 nhà, từ đó bạn sẽ nhìn được tổng thể để chọn được nhà phù hợp trong thời gian ngắn nhất và nhiệt tình hỗ trợ bạn 24/24 cho đến khi hoàn tất HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ. Gửi thông số trước cho bạn như vậy bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian; (Tất nhiên bạn cần chọn được môi giới chuẩn, nhiều kinh nghiệm có Tâm có Tầm); Trong rất nhiều trường hợp, nếu bạn tôn trọng và làm đúng cam kết, Môi Giới sẽ giúp bạn mua được giá tốt hơn nhiều so với việc bạn gặp trực tiếp chủ bán nhà (vì họ hiểu chủ nhà hơn bạn) ;

Câu hỏi 4: Tôi dự định mua nhà nhưng có thể không ở, mà để cho thuê làm trụ sở kinh doanh toàn bộ nhà (hoặc có thể kết hợp ở 1 lầu trong đó), vậy tôi cần lưu ý phong thủy không ? Rất mong được các PTG trả lời sớm giúp tôi;

Trả lời: Phong Thủy là 1 yếu tố có ảnh hưởng đến Hưng Vượng Phước Đức của gia trạch và hậu tự (dù Bạn ở hay không trực tiếp ở). Tuy nhiên, qua nhiều năm quán xét, thực tế PTG thấy có những nhà không lỗi phong thủy nhưng vẫn SUY, trong khi có những nhà hướng xấu và lỗi phong thủy nhưng vẫn VƯỢNG; đó là vì nếu biết cách bố trí pháp bảo thì Hung hóa Cát (xấu hóa tốt) , không làm đúng thì Cát hóa Hung (tốt hóa xấu), vì vậy mua nhà là việc lớn, Bạn nên cân nhắc 1 vài nhà phù hợp tài chính và mục đích rồi liên hệ PTG tại đây đến xem trực tiếp (hoặc gửi bản vẽ mặt bằng các tầng) thì mới kết luận được trạch nhà đó có vượng khí tốt hay không ?

(Nếu ở nước ngoài hoặc bất khả kháng không đến trực tiếp được, bạn dành thời gian đọc kỹ bài viết này nếu có dự định mua nhà để có thể tự mình chọn được nhà có địa khí tốt và bố trí phong thủy đúng );

...

Trân trọng

PTG Group

Hotline/ Zalo gọi 24/24 : 0966 111 338

𝓝𝓱à Đẹ𝓹 𝓣â𝓶 𝓐𝓷 - 𝓟𝓱ướ𝓬 𝓛ộ𝓬 𝓥ẹ𝓷 𝓣𝓸à𝓷 !

=======

Bạn có thể tham khảo 1 số nhà đẹp giá tốt do các Trạch Chủ nhờ PTG bán sớm trên website này: NhaDatChinhChu.top

(Nhà là tài sản lớn, bạn cần trực tiếp xác minh, Môi Giới sẽ tận tâm hỗ trợ bạn đưa thông tin chính xác, Check Quy Hoạch cẩn thận... và đặc biệt PTG sẵn sàng tư vấn miễn phí cách bố trí phong thủy để Chiêu Tài Nạp Phước - nếu Bạn nhất trí mua nhà do các PTG trực tiếp chào bán)

======================

B, Những Lưu ý khi Bán Nhà

Nếu bạn cần Bán hoặc cho thuê Nhà đất Nhanh thì bạn click mở xem website này

C, Những lưu ý khi Xây Sửa Nhà

(Nếu Bạn cần xây sửa lại nhà hợp phong thủy thì bạn mở xem website này,(đặc biệt lưu ý, Bạn nên đặt Thảm Thạch Anh Ngũ Đế xuống dưới, giá rất rẻ mà Vượng, sau này không có cơ hội làm lại, nên nhờ các PTG dùng bột bồ đề Khai QUang và xem ngày An Vị trước khi dùng)